Продажа квартир в Челябинской области

О квартире:•Просторная планировка: 75 квадратных метров грамотно спланированного пространства, где каждая комната имеет свое назначение.•Раздельные комнаты: Обеспечивают приватность и комфорт для всех членов семьи.•Косметический ремонт: Квартира находится в хорошем жилом состоянии, готова к проживанию без дополнительных вложений.•Современный санузел: Ванная комната и туалет отделаны стильным кафелем, создавая приятную атмосферу.•Бонус для покупателя: В квартире остается функциональный кухонный гарнитур, оснащенный встроенной бытовой техникой: холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность. Также в комплекте идет стиральная машинка, что позволит вам сэкономить время и средства на покупку.Преимущества расположения:•Центр Тракторозаводского района: Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта.•Удобная транспортная доступность: Легко добраться в любую точку города.Эта квартира отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой и готовым к использованию кухонным гарнитуром!Идеальный вариант для семьи или тех, кто ценит комфорт и функциональность!!!

Продам 2х комнатную квартиру в центре города рядом с городским парком. Тихий уютный закуток, вдали от шума города. Лес отсекает запахи города, тут всегда легко дышать! Рядом хорошая школа и детский сад. Трк Родник, и аллея со всевозможныи магазинами и услугами Манхэттэн и Луч. Парк Гагарина и Зоопарк.В квартире начат ремонт, залили пол, закуплены материалы: самовыравнивающийся пол и SPC влагостойкий ламинат на весь пол и стены в ванну. Краска для радиаторов.Осталось начать и закончить)1 взрослый собственник, никто не прописан, долгов по коммунальным платежам нет.Звоните, с удовольствием расскажу и покажу) в будни 14:00 до 21:00, в выходные с 10:00 до 22:00.

Однокомнатная квартира, с косметическим ремонтом, теплая, светлая, уютная на восьмом этаже, окна на улицу. Район ДОК. Заезжай и живи. Комната просторная! Санузел раздельный, в ремонте. Есть балкон, застеклен. Соседи все хорошие, доброжелательные! Месторасположение предназначено для комфортной жизни, вся инфраструктура рядом: магазины, школы, садики, поликлиника, СЮН, остановки транспорта. Звоните, показ в удобное для вас время! Код пользователя: 28572Номер в базе: 10043760

Двухкомнатная квартира на четвертом этаже девятиэтажного панельного дома предлагается с современным ремонтом, выполненным с практичным подходом к деталям. Планировка с изолированными комнатами обеспечивает комфортное проживание, создавая приватные зоны для отдыха и работы. Просторная кухня оснащена всей необходимой встроенной техникой, включая холодильник, духовой шкаф и варочную панель, что позволяет сразу начать жизнь без дополнительных вложений. В спальне и коридоре обустроены вместительные гардеробные системы с зеркалами, решающие вопрос хранения. Совмещенный санузел с душевой кабиной и балкон с панорамным остеклением и отделкой под ключ дополняют функциональность жилого пространства. Все окна квартиры ориентированы во двор, обеспечивая тишину и вид на уютный сквер. Дом расположен в районе с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, в шаговой доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты и объекты бытового обслуживания. Объект продается со всем, что вы видите на фото, включая бытовую технику. Квартира подходит как для комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Возможна покупка с использованием ипотечного кредитования, средств материнского капитала. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше подробностей и договориться о личном просмотре этой квартиры! Код пользователя: 87721Номер в базе: 10005635

Продается 2-комнатная квартира по ул. Лебединского.Рядом с авто рынком Искра.Дом стоит торцом к ул. ПобедыДо Теплотеха через Ленинградский мост, 10 минут пешкомРаздельные комнатыКваpтирa тёплaя, в хopoшeм coстояниe. Установлeны плaстикoвыe окнa, мeжкомнатные двери, нaтяжныe потолки во всех комнатах. Сан узел кафель.Поменяна электропроводка.Остается кухонный гарнитур в подарокРазвитая инфраструктура все для комфортного проживанияво дворе есть детская площадка.Рядом с домом есть парковка, где для вашего автомобиля всегда найдется место. В шаговой доступности есть вся необходимая социальная инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, кафе, банки, аптеки, различные магазиныОстановка общественного транспорта располагается рядом с домом, что позволит вам добраться в любую точку города.Помощь в оформлении ипотеки от банков партнеровЗвоните договоримся на просмотр.Номер объекта: #1/540289/23208

Продам однокомнатную квартиру 97 серии в хорошем состоянии. Квартира теплая, светлая, уютная, окна выходят на юг. На полу линолеум, пластиковые окна, новая хорошая входная дверь. С/узел раздельный, в ванной комнате новая ванна, установлены счетчики на воду. Лоджия застеклена. В квартире остается мебель. В комнате мебельный гарнитур, в прихожей большой шкаф. В шаговой доступности вся инфраструктура, школы, д/сады, магазины, остановки общественного транспорта. Квартира без долгов и обременений. Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник.

Продается квартира с раздельными комнатами на удобном 2 этаже. Электропроводка поменяна, евроокна, натяжные потолки, межкомнатные двери. С/у в кафеле. все в шаговой доступности : прямо за домом- школа, рядом несколько д/с. Недалеко от дома: остановки, магазины, пекарня, столовая, сквер для прогулок. В шаговой доступности вещевой и строительный рынок. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Полное юридическое сопровождение. При необходимости поможем с оформлением ипотеки.

Уютная, светлая и тёплая квартира (три окна на запад, одно - на восток). Большая остекленная лоджия - 5,4м.кв. Гардеробная. В прихожей - натяжной потолок. Изолированный тамбур на двух соседей, соседи очень хорошие. Подъезд чистый, недавно сделан ремонт, новый лифт. Хороший панорамный вид из квартиры на Первое озеро, школу и двор. Оставляем почти всю мебель (заберем только двуспальную кровать и туалетный столик, столик из зала). Также оставляем электрическую плиту и холодильник. В микрорайоне комфортная развитая инфраструктура: прямо за домом остановка общественного транспорта (до центра города 20мин на автобусе), школа во дворе, детский сад, поликлиника тут же за школой, продуктовые магазины у дома, песочный пляж на озере, новый парк Дружбы в восьми минутах ходьбы от дома. Квартира готова к просмотру. Объявление опубликовано дочерью собственника, продаём без посредников. Есть несовершеннолетний собственник.

Код объекта: 1810194. Уютная двухкомнатная квартира 52м² РЕМОНТ:- Произведён капитальный ремонт.- Медная проводка (вся разводка сделана по всем правилам, с разделением на отдельные автоматы, для кухни, водогрейки, стиральной машины, розеток и освещения).- Замена всей штукатурки.- Замена сантехника и отопления.- Новые ламинат, кафель и натяжные потолки. В комнате есть ниша, которая планировалась под гардероб, но свободно встаёт двух спальная кровать, что позволяет при установке пролетных дверей устроить отдельное спальное помещение.ПРЕИМУЩЕСТВО:- Просторная планировка - 52м² полезной площади.- Пластиковые окна.- Окна выходят во двор (Восточная сторона).- Большой дворовая территория. ИНФРАСТРУКТУРА:- Школа 13.- Детский сад 106, 130.- Аптека.- Магазины ''Пятёрочка'', ''Красное/белое''- Пункт выдачи Ozon, Wildberries.- Гипермаркет ''Лента''.- Детские и спортивные площадки.- Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!Агентство недвижимости ''АВРОРА''.г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.С уважением, Губайдуллин Артем.

ПРОДАМ или ОБМЕНЯЮ 3-х комнатную квартиру общей площадью 57,1 кв.м., находящуюся на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира требует ремонта . С одной стороны дома находится продуктовый магазин, с другой - детский сад. Что очень удобно и практично. Раздельный санузел. У вас не будет проблем с парковкой, так как предусмотрено достаточно мест для автомобилей. Квартира продается без долгов и обременений — документы готовы к сделке. Юридически чистые документы. Без обременений, один собственник.

Арт. 119106536 Уважаемые покупатели!Предлагаем на продажу замечательную квартиру в живописном месте ЖК Залесье ( данный ЖК присоединен к г. Челябинску ) Квартира очень светлая и теплая, в ней есть все что нужно для комфортной жизни!Будущим собственникам останется современный кухонный гарнитур со встроенной техникой:-варочная панель Siemens-духовой шкаф Siemens-микроволновая печь Hansa-посудомоечная машина WhirlpoolОбеденный стол и стулья, угловой диван, спальный гарнитур, мебель в детской комнате, в коридоре большой шкаф - купе. Вся мебель и техника в отличном состоянии!!!В квартире две шикарные лоджии и балкон расположены на разные стороны. Сделан качественный ремонт: на полу паркетная доска и керамогранит, натяжные потолки, импортные обои, хорошие межкомнатные двери, санузел в кафеле.Соседи тихие и порядочные люди, в подъезде чисто, во дворах много зелени и детских площадок! Важный момент, что во дворе расположен детский сад, это очень удобно для семей с детьми. Вся территория ЖК огорожена и находится под охраной. В шаговой доступности: школа, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, Термы VODA.Звоните, согласуем показ в удобное время!Поможем с одобрением ипотеки!

Продаётся уютная 2-комнатная квартира с общей площадью 41.3 кв. м на первом этаже двухэтажного дома. Жилая площадь составляет 2.5 кв. м, а просторная кухня порадует вас 16 квадратными метрами. Дом построен в 1984 году из прочных блочных материалов.В квартире выполнен качественный евроремонт, что обеспечит вам комфортное проживание. Просторная кухня оснащена всем необходимым для приготовления пищи и семейных обедов. Окна выходят во двор, что создаёт уют и защищает от уличного шума. Санузел совмещённый, в отличном состоянии.Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, что удобно для владельцев автомобилей. Двор тихий и зелёный, что особенно приятно для семей с детьми. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться до нужных мест.Квартира продаётся, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Обременений на квартиру нет, собственник один.Приглашаем вас на просмотр, чтобы убедиться в достоинствах этого жилья. Записывайтесь на удобное для вас время!

Продается квартира в УДОБНОМ МЕСТЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ.Окна обращены на юг. Учтите, что у нас на Урале 9 месяцев - зима ) Поэтому солнце в квартире это радость! Дом располагается напротив парка. От него дом отделяют только школа и дет. сад. Удачное расположение, рядом ВСЕ ОБЪЕКТЫ ИНФРОТРУКТУРЫ: - детские сады и школы-прямо перед домом! РЕБЕНКУ НЕ НУЖНО ПЕРЕХОДИТЬ ДОРОГУ- ''Экопарк'' - рядом. Гуляйте по лесу, занимайтесь спортом и просто отдыхайте от шума города !- детская филармония - рядом! На ул. Солнечной, д. 5- мед. центр ''прогрессивные медицинские технологии'' - рядом!- ТК Фиеста - через дорогу, гипермаркет Теорема - в паре остановок. Детская и спортивная площадки ЕСТЬ!Остановка- рядом! Транспорт во все районы города.И, конечно же, магазины, поликлиники, пункты выдачи, зоовет товары, мастерские и пр.Все необходимое для жизни и досуга в пешей доступности!ВСЕ РЯДОМ, ВСЕ УДОБНО!Квартира на удобном первом этаже, этаж высокий, лоджия есть.УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА!Функциональная прихожая с нишей под гардеробную. В ней установлены двери-купе, можно пользоваться. Квадратная комната 18.7 кв.мБольшая кухня 8.7 кв.мРаздельный сан.узел. В ванной комнате отделка панели , в туалете кафель.В квартире все остается.Подъезд ухоженный. Соседи - приятные люди )Обременений нет.Один взрослый собственник.Документы готовы к сделке !Надо смотреть, звоните!

Продаётся уютная квартира площадью 23.3 квадратных метра на шестом этаже десятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Челябинск, улица Маршала Чуйкова, дом 32. Строение выполнено в современном стиле и введено в эксплуатацию в 2016 году.Просторная и светлая квартира после качественного евро ремонта порадует вас комфортом и удобством планировки. Здесь создан гармоничный интерьер, который станет прекрасной основой для реализации ваших дизайнерских идей. Наличие балкона расширяет возможности для отдыха и предоставляет приятный вид на ухоженный двор комплекса.Совмещённый санузел оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Для активного образа жизни и досуга детей во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. А вопрос парковки автомобиля решается благодаря наличию мест во дворе.Район обладает развитой инфраструктурой, что делает проживание здесь максимально удобным рядом расположены школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб. Для поддержания внешнего вида и здоровья в шаговой доступности работают различные студии и салоны красоты, а также продуктовые магазины, где можно приобрести всё необходимое для повседневной жизни.Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично! Она ждёт своих новых владельцев, готовых наполнить её теплом и счастьем.

Продаётся уютная квартира площадью 26 квадратных метров на шестом этаже десятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Челябинск, улица Маршала Чуйкова, дом 32. Строение выполнено в современном стиле и построено в 2016 году, что гарантирует отличное состояние здания и всех коммуникаций.Квартира порадует вас качественным евроремонтом, создающим атмосферу комфорта и уюта. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где расположены детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и развлечений всей семьи. Для вашего удобства имеется балкон, который можно обустроить под зону отдыха или небольшой зелёный уголок. Санузел в квартире совмещённый, что является практичным решением для малогабаритного жилья.Окружающая инфраструктура включает в себя школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, обеспечивая все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе.Приобретая эту квартиру, вы выбираете комфорт, безопасность и удобство расположения. Ждём вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества данного предложения!

Студия в ЖК Новое ПоколениеПродаётся уютная квартира площадью 24.4 квадратных метра на девятом этаже десятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Челябинск, улица Маршала Чуйкова, дом 32. Дом построен в 2016 году и окружён развитой инфраструктурой: во дворе имеются детская и спортивная площадки, что идеально подойдёт для семей с детьми и любителей активного образа жизни.Квартира отличается современным евро ремонтом, благодаря чему вам не придётся тратить время и средства на дополнительные работы. Совмещённый санузел оборудован всем необходимым. Балкон открывает приятный вид на тихий двор, позволяя наслаждаться уединением и спокойствием после насыщенного дня.Район обладает всеми условиями для комфортной жизни: рядом расположены школа, детский сад, торговый центр для удобства покупок, парк для прогулок на свежем воздухе и фитнес-центр для поддержания здоровья и формы.Это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество жилья. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой, которая может стать вашим новым домом или выгодным инвестиционным активом.

Продаётся уютная квартира площадью 26 квадратных метров на шестом этаже десятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Челябинск, улица Маршала Чуйкова, дом 32. Дом построен в 2016 году и имеет развитую инфраструктуру: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, что делает его идеальным выбором для комфортной жизни.Квартира после качественного евро ремонта, что позволяет вам сразу же заехать и наслаждаться новым жильем без дополнительных вложений. Наличие балкона добавляет пространства и возможности для отдыха с видом на тихий двор, где также расположены детская и спортивная площадки идеальное место для семейного времяпрепровождения и занятий спортом на свежем воздухе.Для автовладельцев предусмотрена удобная парковка во дворе дома. Расположение дома также порадует любителей ухода за собой и модных покупок: рядом расположены различные студии и салоны красоты, а также магазины сети Красное&Белое, где можно приобрести все необходимое для повседневного рациона.Приобретая эту квартиру, вы выбираете комфорт, безопасность и удобство расположения жилья.

id:46042. Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в панельном доме, для комфортной жизни. Общая площадь 56,3 кв.м. включает просторную жилую зону из трех комнат (37 кв.м.) и аккуратную кухню 6 кв.м. Квартира расположена на 3 этаже четырёхэтажного здания, что обеспечивает прекрасную естественную освещённость и удобный подъём без лифта. Комнаты полусмежные с косметическим ремонтом: на полу ровный линолеум, в совмещенном санузле на стенах кафель, заменены все сантехнические трубы. Окна с пластиковыми стеклопакетами сохраняют в доме тепло и уют. В одной из комнат вас ждёт практичный стенной шкаф с антрессолью, а спальня предлагает достаточно пространства для размещения мебели и декора. Гостиная с остекленным балконом, защищенным от непогоды.Жить здесь удобно и спокойно: дом находится в тихом квартале, в нескольких минутах ходьбы от магазинов, школы, детского сада и остановок транспорта. Квартира продается двумя взрослыми собственниками, без долгов.

Продается студия+1 в новом доме в центре Ленинского района!Адрес: Челябинск, ул. Агалакова 66А.Описание квартиры:Кухня-гостиная: 15 м² — удобное пространство для приготовления пищи и отдыха.Спальня: 18 м² — уютная комната для сна и уединения.Совмещенный санузел: просторный и функциональный.Коридор: просторный, что добавляет комфорта.Балкон: с видом во двор, создающий атмосферу уюта.Ремонт: выполнен от застройщика, что позволяет вам сразу заехать и жить.Мебель: частично остается, включая кухонный гарнитур.Инфраструктура:В шаговой доступности благоустроенный парк Плодушка — один из самых больших парков города, идеальное место для прогулок и активного отдыха.Магазины и супермаркеты находятся рядом.Два детских сада всего в 350-400 м, школа — 500 м.Во дворе есть футбольное поле, детская и спортивные площадки.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Код пользователя: 43615Номер в базе: 4799112

Светлая двухкомнатная квартира в микрорайоне НТМ #ПредложенияДня от Агентства недвижимости ''Ключи''. Просторная квартира с дизайнерским ремонтом площадью 65,8 м² в жилом комплексе ''НТМ''.О жилом комплексе и локации:Идeaльнoе раcпoложeние для тeх, кто ценит комфорт и все вoзмoжнoсти гoрода. B шагoвoй доcтупности: Ледовaя Aрeнa ''Мeталлург'', Тоpгoвый Центр ''Тeтриc'', ТРK ''Атмосфера'', ТЦ ''Гостиный Двор''. Большая детскaя плoщaдка. Bcегдa есть местa для пaркoвки. Рядoм школы 38 и 64 и cадики 157, 24, 25. Чистый подъезд и большой грузовой лифт. Шикapный вид из oкна. Отличная транспортная доступность.О квартире: Светлая, просторная с хорошим ремонтом, Спальня с гардеробной, остекленной лоджией и шикарным видом на Вознесенский Собор, Зал с двумя панорамными окнами,Раздельный санузел, Оставляем кухонный гарнитур с техникой, шкаф-купе в спальне.Можно в ипотеку: Цена 5 600 000 ? В ипотеку от 19,4 % Платёж от 39 000 ? Доход от сдачи в аренду от 45 000 руб./месяцОбъект прошел правовую экспертизуЕсли вы хотите договориться о просмотре, получить расчет ипотечного брокера, консультацию специалиста или ищете что-то в схожем бюджете позвоните нам или напишите в сообщения эксперту. ЗВОНИТЕ - Показ в удобное время!Арт. 117831703

Просторная уютная квартира площадью 40,5 квадратных метров расположена на 5 этаже 10-этажного дома. Окна выходят на юг, что обеспечивает естественное освещение и тепло. Идеальный вариант для тех, кто ценит спокойствие и комфорт. В квартире тихо и нет шума от дорог, при этом все необходимое находятся в шаговой доступности. Рядом находится живописный лес и сквер ''Тополиная аллея'' ( большая прогулочная зона с фонтаном и детскими площадками), создавая приятную атмосферу для отдыха и прогулок. Развитая инфраструктура включает магазины, рестораны, аптеки и общественный транспорт, что делает повседневную жизнь максимально удобной. Во дворе и вдоль дома расположена просторная парковка, обеспечивающая место для вашего автомобиля. Два взрослых собственника. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, природу и развитую инфраструктуру.Арт. 119149445

квартира светлая, уютная, окна на запад, хороший ремонт: е/о, линолеум, натяжные потолки, современные двери, балкон застеклен евро, удачная планировка, имеется ниша под гардеробную, просторная комната, остается кухонный гарнитур, плита, диван. Чистая продажа, в собственности с 2008 г.

Предлагаем к продаже однокомнатную квартиру с изолированной планировкой, отличающейся удачным расположением вдали от шумных магистралей, что создаёт атмосферу тишины и комфорта. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на зелёный двор, что добавит уюта в ваше жизненное пространство. В квартире установлен электрический плитой, а совмещённый санузел и ванная, отделанные кафелем, создают функциональный и современный облик. Квартира в хорошем состоянии: выполнен частичный косметический ремонт, поклеены обои, в комнате есть встроенный шкаф, что позволит вам максимально эффективно использовать полезную площадь. Кроме того, квартира свободна от обременений и арестов, имеет одного собственника, который является совершеннолетним. Квартира находится в частной собственности более 5 лет, что гарантирует надёжность сделки. Приятным дополнением являются развитая инфраструктура и наличие всех необходимых удобств в непосредственной близости: магазины, кафе, пункты выдачи маркетплейсов, небольшой рынок, салоны красоты, школа и детские сады, а также остановка общественного транспорта. Во дворе есть парковка и детская площадка, что особенно удобно для семей с детьми. Не упустите возможность стать обладателем этой комфортной и стильной квартиры! Подходит любой вид расчета. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продам квартиру в хорошем, жилом состоянии. Соседи тихие, никто не шумит. Рядом вся инфраструктура в шаговой доступности. Собственник.Обременений и ограничений нет 74:33:0303001:3903 можно проверить через портал. Один взрослый собственник.

Продам новую уютную студию со свежим качественным ремонтом.По документам - комната в коммунальной квартире.Все,что Вы видите на фото - остается новому собственнику.Квартира малонаселенная, в 1-ой комнате живет взрослая женщина, 2 другие-пустуютКвартира очень теплая1) В квартире все продумано до мелочей, студия для одного, двух человек2)Новая электрика, свой счетчик3)Полностью новая сантехника4)Натяжной потолок5) Свой сан. узел с полноразмерной ванной6)большой шкаф купе7)кухня8)варочная поверхность9)диван с двумя спальными местами10)стол и стул11)холодильник12)телевизор13)стиральная машинаО доме: Опрятные карман и общие места пользования.О Микрорайоне: 1. Школа в соседнем дворе, 2. Детские сады, 3. Колледжи,4.Большое количество магазинов 1 взрослый собственник, без долгов и обременений. На просмотр записываться по телефону.Только за наличный расчётНомер объекта: #1/541184/23208