Хотите жить в комфорте и спокойствии в своем большом доме в Челябинске?
Представляем Вам уникальное предложение:
Вас ждут:

О КОТТЕДЖЕ
Коттедж выполнен по классической технологии с соблюдением всех строительных норм и стандартов.
Расположен на возвышении (скальный грунт), имеет асфальтированный проезд.

Хотите жить в комфорте и спокойствии в своем большом доме в Челябинске?
Представляем Вам уникальное предложение:
Вас ждут:

О КОТТЕДЖЕ
Коттедж выполнен по классической технологии с соблюдением всех строительных норм и стандартов.
Расположен на возвышении (скальный грунт), имеет асфальтированный проезд.
- Фундамент: ленточный армированный + ФБС-блоки ''5'',
- Стены выполнены из шлакоблока (внутренний слой), пеноблока (наружный слой), с наполнением насыпного гранулированного утеплителя, снаружи покрыты штукатуркой, внутренняя отделка гипсокартон, венецианская штукатурка,
- Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты,
- Кровля: металлочерепица,
- Выполнена водосточная система,
- Окна: 3-х камерный профиль, стекла энергосберегающие 2-х камерные,
- Высота потолков цокольного, первого и второго этажа 3 м,
- Все межкомнатные двери, лестничные марши, элементы потолочного дизайна выполнены из массива дуба/бука,
- Коммуникации: канализация и водоснабжение центральные, горячее водоснабжение и отопление от котла АГВ,
- Электричество 220В/380В, 25 кВт,
- Интернет, TV,
-Установлена охранная сигнализация,
- Уличная территория и дом внутри оборудованы видеонаблюдением,
- В каждой комнате отдельно установлены кондиционеры,

ПЛАНИРОВКА
Общая площадь 475 кв. м

1 этаж
- холл 14 кв. м,
- большая кухня гостиная 43 кв. м,
- кабинет 21 кв. м,
-огромный зал 64 кв. м,
- объединенный санузел 5 кв. м,

2 этаж
- спальня 21 кв. м с дополнительным помещением 2,4 кв. м (есть возможность переоборудовать под санузел/душевую/ванну),
- спальня 22кв. м с дополнительным помещением 2,7 кв. м (есть возможность переоборудовать под санузел/душевую/ванну),
- спальня 28 кв. м,
- спальня 26 кв. м,
- раздельный санузел (2,5+3,9 )кв. м,

цокольный этаж
- гараж 38 кв. м,
- комната 18 кв. м,
- душевая 8 кв. м,
- прачечная 11 кв. м,
- тепловой узел 13 кв. м,
- комната 47 кв. м,
- подсобное помещение 1,3 кв. м,
- подсобное помещение 6,4 кв. м,
- помещение свободного назначения 15 кв. м.

Также в доме есть чердачное пространство (4 этаж!!!) свободной планировки, которое может быть оборудовано новыми хозяевами под свои нужды, например, под уютную мастерскую для хобби, дополнительную спальню с панорамным видом на окрестности, библиотеку для семейного чтения или даже тренажерный зал для домашнего фитнеса. Ваша фантазия - единственный предел для превращения чердачного пространства в идеальное место для Ваших интересов!
Вся мебель и материалы интерьера привезены из Италии, мягкая мебель кожаная.
Техника и мебель остаются новым хозяевам!

Баня - гараж в виде отдельно стоящего здания под общей крышей
Общая площадь 85 кв. м, входы раздельные.
Баня 40 кв. м с газовой печкой (оборудована помывочной, парильным отделением, комнатой для отдыха, кухней, бойлерным помещением),
Гараж 45 кв. м (автоматические ворота на пульт управлении, освещение, отопление).

Участок
Общая площадь 5,8 соток
Полностью вымощена тротуарной плиткой, имеется участок под огород, а также зона барбекю.

Инфраструктура
Рядом с поселком расположены Изумрудный и Голубой карьер, а также обустроенные пляжи ''Волна'' и ''Шершневский'' шершневского водохранилища.
Недалеко расположены:
Академия футбола
Дворец детского творчества
Средние общеобразовательные школы 56, 105, 131.
Коррекционная школа 83
Детские сады 68, 422, 371
Магазины-сетевики ''Магнит'' и ''Пятерочка''.
Больницы
Аптеки
Пункты выдачи и пр.

Документы
Готовы к сделке.
1 взрослый собственник
Звоните, по всем вопросам с удовольствием отвечу!
Приглашаю на экскурсию !

Арт. 72543675