СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Надёжный, теплый, добротный и уютный дом строили для себя.

ПРЕИМУЩЕСТВА и УНИКАЛЬНОСТЬ этого дома:
- расположен в городской черте, но в тихом, уединённом, спокойном и красивом месте на берегу реки Урал, есть выход к воде
- удачное сочетание близости к природе и комфорта современной жизни
- есть готовые помещения для оборудования автомастерской или др.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Надёжный, теплый, добротный и уютный дом строили для себя.

ПРЕИМУЩЕСТВА и УНИКАЛЬНОСТЬ этого дома:
- расположен в городской черте, но в тихом, уединённом, спокойном и красивом месте на берегу реки Урал, есть выход к воде
- удачное сочетание близости к природе и комфорта современной жизни
- есть готовые помещения для оборудования автомастерской или др. бизнеса рядом с домом при желании
- нет пыли от автомобильного транспорта, шума и городской суеты
- купание, катание на лодке, рыбалка — всё в одном месте, никуда не надо ехать
- участок сухой, при весеннем таянии снега и сильных дождях не затапливается
- очень красивый обзорный вид на реку и город
- удобное расположение земельного участка, заезд на территорию возможен с трех сторон, участок оборудован 4-мя въездными воротами
- участок большой, при желании можно его разделить и построить ещё дома
- в шаговой доступности остановки общественного транспорта, автобусы и маршрутки ходят хорошо. Всего 10 минут езды, и вы в шуме городском
- ИНФРАСТРУКТУРА: детский сад, школа, аптека, магазины, почта, медпункт.

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ГОРОДСКОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ГАЗОСНАБЖЕНИЕ, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ.
Автономное газовое отопление.
Все двери в доме и стеклопакеты сделаны из натурального дерева. Кружевные кованые перила лестницы, ведущей на второй этаж.

Общая площадь дома 243,8 кв.м: жилая — 79 кв. м.
1 ЭТАЖ: кухня, жилая комната, гостиная, раздельный санузел (ванна, туалет).
2 ЭТАЖ МАНСАРДНЫЙ: 2 жилых комнаты, совмещённый санузел, коридор с выходом на балкончик.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (технические помещения): бойлерная, кладовая, большая комната (возможно использовать как спортзал, мастерскую, склад).

Гаражи:
- большой отапливаемый гараж 104,3 кв.м. со смотровой ямой, местом для подъёмника и санузлом. Есть большая площадка перед гаражом для заезда машин. Можно использовать для организации авторемонтной мастерской
- неотапливаемый гараж 32 кв.м. в конце участка на берегу реки (можно использовать для лодки).

Баня отапливаемая 49,4 кв.м. с небольшим бассейном. Парильня на дровах, баня отделана сосной и липой.

Вспомогательные строения: стационарная застеклённая теплица 12х2,5 м, летний домик-подсобка, дровник, место под навесом для собачьих будок, баки для воды, трубы для полива по всему периметру участка.

Посажены яблони, груши, сливы, абрикос, ягодные кустарники. Декоративные хвойники, цветущие кустарники, цветники.

ОДИН взрослый собственник, дом без обременений, документы в порядке.
Возможен ТОРГ.

Не упустите шанс стать обладателем готового дома мечты в уникальном месте!
Такого предложения на рынке недвижимости в Магнитогорске больше нет!