Арт. 100854909 Выбираете стильный и современный дом с большими террасами, в котором уже все продумано!

Представляю вашему вниманию новый двухэтажный дом площадью 190 кв.м. на участке 4 сотки в жилом квартале ''ЛУЧИ''.

О ЖК ''ЛУЧИ''

Жилой квартал находится в микрорайоне Западный, в 15 минутах от Челябинска (от кольца Шершни - 3 км) и представляет собой новый современный квартал из 31 домовладения (на участках от 4 до 6,5 соток, ИЖС), выполненных в единой стилистике ''хайтек''. Территория квартала закрытая, охраняемая, с двумя въездами.

Арт. 100854909 Выбираете стильный и современный дом с большими террасами, в котором уже все продумано!

Представляю вашему вниманию новый двухэтажный дом площадью 190 кв.м. на участке 4 сотки в жилом квартале ''ЛУЧИ''.

О ЖК ''ЛУЧИ''

Жилой квартал находится в микрорайоне Западный, в 15 минутах от Челябинска (от кольца Шершни - 3 км) и представляет собой новый современный квартал из 31 домовладения (на участках от 4 до 6,5 соток, ИЖС), выполненных в единой стилистике ''хайтек''. Территория квартала закрытая, охраняемая, с двумя въездами.
Локация квартала подарит вам атмосферу уединённости загородной жизни без отказа от преимуществ современного мегаполиса

О ДОМЕ

Конструктив
Фундамент монолитный, буро-забивные сваи, ростверк 400x600.
Стены наружные - полистиролбетон 400 мм, внутренние полистиролбетон 300мм, перекрытия - армированный полистиролбетон толщиной 300 мм.
Высота 1-го этажа: 3,15 м, 2-го этажа: 2,95 м.
Пол выполнена полусухая стяжка пола толщиной 80 мм.
Кровля плоская с внутренним водостоком, с опцией эксплуатируемой кровли.
Фасад - утепленный минераловатной плитой ''мокрый фасад'', декоративный слой - камешковая силикатно-силиконовая штукатурка, искусственный камень. На террасе 2 -го этажа выполнено сплошное остекление.
Окна и двери металлическая входная дверь со стеклопакетом с тремя контурами уплотнения и терморазрывом, двери выхода на террасу - портальные, параллельно сдвижные остекленные ПВХ с ламинацией, окна поворотно-откидные, глухие и портальные двери изготовлены из 5-ти камерного профиля с внутренним армированием и наружной ламинацией, стеклопакеты 2-х камерные 32 мм с энергосберегающими стеклами
Ограждение - основание и опорные столбы ''Габион'' с заполнением натуральным камнем, металлические горизонтальные жалюзи, ворота автоматические откатные (5 метров, высота 2 м), калитка (оборудованная видеодомофоном с электронным замком)
Дом в черновой отделке: электричество (щиток в доме, временные розетки и свет во всех помещениях), пол - полусухая стяжка, стены без штукатурки, установлены радиаторы отопления, смонтирована котельная
Коммуникации:
Водоснабжение - индивидуальная скважина глубиной 70-85 м, погружной электрический насос, утепленная трасса водопровода (греющий кабель), заведена в котельную.
Узел водоснабжения: автоматика работы насоса, расширительный бак 100л, оборудование защиты от протечек, фильтры очистки.
На террасе первого этажа оборудована мокрая точка, краны летнего полива.
Водоотведение - железобетонный двухкамерный септик 4,2 куба кессонного типа с выпуском стоков в рельеф.
Газ - льготное подключение, 3 куба на домовладение.
Отопление - газовый котел 30 кВт, резервный электрический.
Электричество - 15 кВт, 380 В.

Благоустройство

По периметру дома отмостка, крыльцо - цементная плитка, на участке планировка с отсыпкой плодородным грунтом (200 мм), дорожка и площадка под парковку автомобилей (6X6м) отсыпана мелким щебнем по слою геотекстиля.

Планировка
1 этаж:
- кухня 2,3 кв.м,
-гостиная-столовая 62,5 кв.м,
- котельная/прачечная 8,6 кв.м,
- санузел (унитаз, биде, душ, раковина) 6,8 кв.м,
- гардероб 8,6 кв.м,
- лестница 5,9 кв.м,
- терраса 40 кв.м.

2 этаж:
- мастер - спальня 1 с с/у и гардеробной (18,8+8,6) кв.м,
- мастер - спальня 2 с с/у и гардеробной (18,8+7) кв.м,
- комната 24,9 кв.м,
- санузел (унитаз, биде, душ, раковина) 7,6 кв.м,
- терраса 40 кв.м.

Также есть возможность выбрать и купить дом в чистовой дизайнерской отделке от застройщика.

Собственник юридическое лицо, цены от застройщика!
Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы, организую экскурсию в ЖК ''ЛУЧИ'', подберем для Вас дом вашей мечты!