Продажа коммерческой недвижимости в Миассе

Данные получены с сайта ГИС Торги.Содержится в Информационном сообщении

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела!Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 74:34:1800033:177 Площадь: 1 593, 9 кв. м Этаж: 1 Назначение: нежилое Тип здания: административное, 1-этажное Преимущества и особенности: Помещение расположено в административном здании в центральной части Миасса на улице 60 лет Октября Значительная площадь предоставляет широкие возможности для реализации различных бизнес-проектов Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные выезды к ключевым магистралям и транспортным узлам Развитая городская среда: офисные центры, жилая застройка, объекты общественного питания и сервиса Гибкий формат свободного назначения позволяет адаптировать пространство под разнообразные бизнес-задачи Расположение: Адрес: Челябинская обл. , г. Миасс, ул. 60 лет Октября, д. 11 Удобное расположение в центральной части города Стоимость:Начальная цена объекта: 16 792 000 руб.Минимальная цена объекта: 8 396 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001699/1Подать заявку на участие в торгах можно до 11. 09. 2026 до 16:00 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!При звонке введите добавочный номер: 4026 или 2075.

Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости престижное помещение свободной планировки, расположенное в динамично развивающемся деловом центре города. Данный объект находится на первом этаже современного здания, что обеспечивает удобство доступа и высокую проходимость. Характеристики объекта:Адрес: г. Миасс, ул. Лихачева, 27Площадь: 407,9кв.м.Вид права: собственностьСобственник: ОООЭтаж: 1Планировка: свободнаяВысота потолков: 3мРемонт: евроВыделено эл-во: 20 кВтСанузел: собственный, 2Коммуникации: центральныеОборудование: вентиляция, система кондиционированияБезопасность: пожарная сигнализация.Тип сделки: Прямая продажа.Инфраструктура: Расположение объекта является одним из ключевых преимуществ. Удобная транспортная доступность: Остановка ''Причал'' 200 м., близость к основным городским магистралям и развитая инфраструктура района, включающая в себя кафе, банки и разнообразные сервисы, делают это помещение идеальным выбором для Вашего бизнеса. Заселен арендаторами! Возможные виды использования:Арендный бизнесОфисные площадиЧистое производствоТорговые площадиЗвоните!Арт. 129288406

Что уже cделанo: помeщениe найденo и coглaсовaно с собcтвeнником пpoвeдён тoрг, цена выкупa зaфикcиpованa подписaн предвaрительный договор аренды с аптечной сетью Апрель согласована экономика проекта ремонт под технические требования арендатора заложен в бюджет условия аренды согласованы нашей командой проект реализуется под ключ без участия инвестора в операционных процессахЭкономика: МАП — 80 000 ? + КУ Годовой арендный поток — 960 000 ? Полный бюджет проекта — 6 700 000 ? Окупаемость — 7 лет Доходность — более 14% годовыхВ бюджет включено: стоимость помещения, ремонт, вознаграждение команды.Условия аренды: Договор аренды — 25 лет Индексация — 1 раз в 3 года по СС, до 10% Коммунальные платежи — за арендаторомРабота команды включает:— юридическая проверка объекта и продавца— переподписание договора аренды нового собственника с Апрелем— сопровождение сделки купли-продажи помещения— ремонт помещения под технические требования арендатора— перезаключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и УКОб арендаторе:Апрель — крупнейшая аптечная сеть России по количеству точек (11 000+ аптек в 79 регионах, данные Fоrbеs за 2025 год). Выручка сети в 2025 году — 259 млрд ?, рост за год +34%. План к 2030 году — 30 000 аптек. Это не локальный игрок, это федеральная сеть с растущими цифрами. Инвестор заходит на стадии создания готового арендного бизнеса под ключ. Объявление размещено для инвесторов по Челябинской области и Уральскому ФО.Кому подходит:Инвестору, который хочет купить коммерческое помещение, пройти запуск с федеральным арендатором и получить готовый арендный поток без личного участия в операционных процессах.Преимущество входа на стадии проекта: после запуска готовый ГАБ обычно стоит дороже, чем проект на этапе создания. Поэтому инвестор может заработать не только на аренде, но и на росте стоимости объекта при выходе.По запросу отправлю:— адрес и карту— фото помещения— планировку— этапы сделки— презентацию проекта— расчёт финансовой моделиТакже есть другие согласованные проекты ГАБ с федеральным арендатором Апрель в разных регионах России. При покупке портфеля подберём объекты под ваши критерии.Напишите номер телефона — лично перезвоню и подробно объясню проект по шагам.

Код лота: 394BFA-3001-2459-1. Реализуется на торгах. К продаже предлагается - участок 2, 8 га в центре Миасса: запускайте свой квартал с готовым фундаментом! Ищете перспективный проект с понятной экономикой и сниженными рисками? Право переуступки аренды земельного участка в квартале МЖК (Миасс) ваш шанс выйти на рынок жилой и коммерческой недвижимости с сильной стартовой позицией. Главные преимущества, которые работают на вашу прибыль Готовое свайное поле (20 % готовности) вы сразу экономите на самом дорогом этапе строительства. Фундамент уже есть, геология проверена никаких сюрпризов и перерасходов. Почти 3 га в перспективной локации достаточно площади, чтобы спроектировать полноценный квартал: переменная этажность (46 этажей), коммерческие помещения, благоустроенная территория и дворы без машин. Инфраструктура ''под ключ'' рядом школы, детсады, поликлиники, магазины, кафе и парк Автозаводцев. Вы не тратите бюджет на создание базовой среды, а сразу повышаете привлекательность проекта для покупателей. Прозрачная юридическая история собственник: ППК ''Фонд развития территорий''. Права оформлены через решение Арбитражного суда, что снижает риски и упрощает привлечение проектного финансирования. Гибкость под текущие тренды так как надземная часть ещё не возведена, вы можете адаптировать проект под актуальный спрос: оптимизировать квартирографию, добавить подземный паркинг, предусмотреть сервисы для жителей. Локация, которая продаёт сама себя Центр Миасса, квартал МЖК это баланс престижа и стоимости. Удобная транспортная связность, доступ с объездных направлений и близость к ключевым районам обеспечивают стабильный трафик для коммерческих помещений и комфорт для жителей. А развитая городская среда вокруг делает жильё здесь особенно ликвидным. Диверсифицируйте доход: несколько источников прибыли в одном проекте На этой площадке можно одновременно зарабатывать на: продаже квартир спрос на современное жильё в центральных районах Миасса стабильно высокий, аренде коммерческих площадей готовая инфраструктура и трафик делают первые этажи привлекательными для бизнеса, дополнительных сервисах для жителей квартала в перспективе это ещё один канал дохода. Ключевые параметры актива Площадь участка: 28 026 59 кв. м (почти 3 га). Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: под проектирование и строительство квартала МЖК. Кадастровый номер участка: 74:34:0000000:8801. Объект незавершённого строительства: пятиэтажный многоквартирный дом (6 этажей с цоколем, 150 квартир), площадь 6 799, 5 кв. м, готовность 20 % (свайное поле). Кадастровый номер объекта: 74:34:1303044:1379. Адрес: Челябинская область, г. Миасс, квартал МЖК. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768476