Продаётся уютная комната 11.8 кв.мРасположение: третий этаж.Описание- Общая площадь: 11.8 кв.м.- Состояние: выполнен косметический ремонт, установлено современное евроокно.- Право собственности: один взрослый собственник, без обременений и долгов.Комната отлично подойдёт для проживания одного человека или как вариант для сдачи в аренду. Хорошее состояние и свежий ремонт позволят сразу заехать и жить без дополнительных вложений.Арт. 133676479
Продам комнату в общежитии в с.Кундравы по ул. Труда, площадь 18,5 кв.м., 2 этаж, в комнате сделан косметический ремонт, евро окно, санузел и душевая общие на этаже. При продаже остается вся мебель. Возможна продажа по ипотеке, маткапиталу, выплате за 3-го ребенка.ID объекта в нашей базе: 494
Продается комната в 3-к квартире в центре города Коркино! Высокие потолки, просторный коридор, комната правильной формы. Соседство только в 1 комнате, 3-я стоит закрытая, в ней никто не проживает. Новая входная дверь, просторный коридор, раздельный санузел, кладовая, просторная кухня. 1 взрослый собственник, возможен торг.Звоните, покажем в удобное для вас время. Арт. 137351731
Продам комнату в 3-комнатной сталинке в центре города, площадь 17,4 кв.м., 2 этаж.В комнате установлено евроокно, требуется косметический ремонт.Квартира очень теплая, заменены трубы отопления, газовая колонка.В шаговой доступности школа, детские сады, магазины.Подходит под любой вид расчета, в т.ч. материнский капитал, выплата за 3-го ребенка, сертификаты.Помогу оформить в ипотеку на выгодных условиях!ID объекта в нашей базе: 636
Комната в блоке секционного типа - изолирована, с отдельным входомКосметический ремонт: натяжные потолки, евро-окно, ламинат, выведенный в комнату счетчикОтдельные места общего пользования: санузел, душевая, кухняХорошее месторасположение: тихий центр, дом находится на третьей линии от дороги, в 2 минутах ходьбы - остановка общественного транспорта, магазины, ПВЗОдин взрослый собственник! Торг!ID объекта в нашей базе: 4813
Общежитие, площадь 10 кв, второй этаж двухэтажного дома, вид на пляж, окно деревянное, дверь железная, рядом балкончик,в комнате есть вода.ID объекта в нашей базе: 445
Как профи по вторичке, я делю любой объект на три вектора: Ликвидность, Доходность и Риски. Смотрим.1. Ликвидность (перепродажа через 2-3 года)Здесь у объекта жирный плюс — это центр. В Металлургическом районе цены на комнаты падают медленнее всего во время кризиса. Даже если рынок просядет на 10-15%, ваш лот уйдет за 2 недели, потому что: Низкий порог входа (ипотека от 500-600 тыс. руб. одобряется всем). Арендный поток перекрывает платеж по ипотеке на 70-80%. Но будьте честны: 14 м² — это не ''студия'', а именно комната. При перепродаже вы торгуетесь с покупателем только за метраж, а не за ''дизайн''. Мебель не удорожает объект в глазах оценщика банка, но в глазах живого покупателя — это экономия его времени.2. Инвестиционная доходность (защита от инфляции)Считаем грубо: аренда такой комнаты в центре — 12-15 тыс. руб./мес. (без коммуналки). Годовая доходность — ~180 тыс. руб. При цене комнаты, допустим, 1,5 млн руб., окупаемость — 8 лет. Это выше, чем у студии в новостройке за 4,5 млн (там окупаемость 12-15 лет). Выгода: вы покупаете не бетон, а денежный поток. Инфляция в 10% обесценит рубли на вкладе, но арендная ставка в центре растет вслед за инфляцией ежегодно. Через 5 лет вы получите обратно половину стоимости комнаты чистыми деньгами, а сам объект останется при вас.3. Свойства, о которых молчат в объявлениях (мой профит) Теплый дом — это газ или центральное отопление с хорошей циркуляцией. Проверяю стояки: если они чугунные и ржавые, в аварию вы попадете первыми. Но дом уютный — значит, УК адекватная, платежки не кусаются. Три хозяина — все взрослые работающие, это дисциплина. В таких квартирах тише, чем в общагах на 10 комнат. Мебель — стиралка и холодильник уже с подключением. Я всегда проверяю счетчики воды и электричества: если они стоят новые, то предыдущие жильцы платили честно, значит, долгов нет.Мое резюме как аналитика вторички:Это НЕ объект для спекулятивного роста (взлететь на 50% за год не выйдет). Это ИДЕАЛЬНЫЙ якорь для диверсификации портфеля. Покупаете, если: У вас есть свободные деньги, и вы не хотите класть их в депозит (инфляция съест). Вы готовы получать пассивный доход и забыть об объекте на 5 лет.Минус, который я честно говорю клиенту: вы не сможете сделать там евроремонт с перепланировкой. Стены не снести. Это товар ''бери и пользуйся''.Если цель — сохранить капитал и иметь живые деньги с аренды, берите не глядя, но с условием: съездите в 20:00, постойте у подъезда. Если там не пахнет кошатиной и нет окурков, то объект уйдет с молотка за выходные. Я такие варианты называю ''тихая гавань в бетонных джунглях'' — надежно, скучно, но выгодно. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 202566Номер в базе: 13267025
Продам комнату в Калининском районе.Комната 12,4 кв.м. в трехкомнатной квартире с застекленной лоджией- 5 кв.м.Малонаселенная квартира (один сосед). Материнский капитал не использовался. Зарегистрированных нет.Все что есть на фото остается новому собственнику.Транспортная доступность, близость остановок, можно уехать в любую точку города.В шаговой доступности: школа 124, детский сад Антошка, Магнит, Лента, Пятерочка, поликлиника, парикмахерские, Озон, Wildberries.Два взрослых собственника. Телеграммы готовы.Жду на просмотр.
Выгодная покупка: комната 13 м² с застекленным балконом (в четырехкомнатной квартире) в хорошем районе города!Практичное решение для студентов, молодых специалистов или как инвестиция с быстрой окупаемостью.Что вы получаете:-площадь — 13 м2,-раздельный санузел,-этаж — 3/5 (удобная высота: не первый и не последний),-адрес — ул. Молодогвардейцев, д.56, Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый, соседи спокойные.Почему стоит купить именно эту комнату: -низкая цена относительно аналогичных предложений в этом районе,-развитая инфраструктура: в пешей доступности — продуктовые магазины, аптеки, отделение банка, школы, детские сады, -хорошая транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, -безопасность района: тихая улица, освещённые дворы, домофон в подъезде, -юридическая чистота: один собственник, никаких обременений и ограничений.Идеально подходит:-студентам — близко к учебным заведениям, -молодым специалистам — удобно добираться до работы, -инвесторам — стабильный спрос на аренду в этом районе. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Записывайтесь на просмотр!Продажа за наличный расчет, за материнский капитал!
Продам комнату в малонаселенной квартире.В квартире проживает 2 собственника. Одна комната закрыта, никто не живет.У двух комнат один собственник, он же проживает. Дом находится рядом с городским бором, в дали от дороги. Комната в хорошем состоянии.Развитая инфраструктура, все необходимое в шаговой доступности. Один взрослый собственник, мат капитал не использовался, Долгов , обременений нет.
Продам просторную светлую комнату 20,9 м2 в 3-х комнатной квартире. В комнате сделан ремонт линолиум на полу, натяжной потолок, обои.Остается мебель и техника. Маткапитал и ипотека не использовались.Один взрослый собственник. Комната подойдет как собственного проживания, так и для сдачи в аренду (рядом много учебных заведений и организаций).Звоните ответим на все вопросы.
Арт. 112809873 Продается комната площадью 22м. в Ленинском районе города по адресу улица Гагарина , 2. Состояние хорошее . Высокие потолки, комфортный 2-ой этаж.Окна расположены во двор. Раздельный санузел. Просторная кухня. В комнате остаётся диван, стол, кухонная зона. Окна во двор, южная сторона.Кап .ремонт в доме был в 2021 году. Соседи хорошие.Большая детская площадка.В доме расположен пункт полиции. Придомовая парковка. Дом расположен в хорошем месте, в шаговой доступности супермаркеты Лента, Пятерочка, Чижик, Монетка, ТРК Алмаз, ТК Андреевский, ТК Микс, детские сады, школы, медицинские учреждения, политехникум. Транспортная развязка во все районы города.Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы и организую просмотр комнаты.Гарантирую юридическую безопасность сделки.
Продается комната 17 кв м с балконом в 3-х комнатной квартире брежневке. В квартире одна комната закрыта, во второй проживает один человек . Окно выходит во двор, балкон остеклен, установлены решетки. Требует ремонта. Очень удачное месторасположение, рядом остановки, магазины, сквер. Чистая продажа.
Арт. 136531183 К продаже представлен блок, состоящий из двух комнат по ул. Вернадского 5, общей площадью 30 квадратных метров.Вся инфраструктура в шаговой доступности (магазины, садики, школа, остановки общественного транспорта).Квартира располагается на 3 этаже. Удобная планировка, кухня-гостиная, +спальня.Санузел совмещен, В квартире выполнен косметический ремонт, установлены евро окна.Остается мебель по вашему запросу.Показ в любое удобное времяЕсли вам понравится эта квартира, поможем в оформлении всех необходимых документов и ипотеки.
Продается уютная комната в квартире 121 серии!Ищете бюджетный вариант жилья в Тракторозаводском районе? Обратите внимание на нашу комнату по адресу ул. Мамина, 7А.О КВАРТИРЕ И ДОМЕ:Адрес: г. Челябинск, ул. Мамина, 7А.Серия дома: 121 серия — одна из самых востребованных и надежных в городе, отличается функциональными планировками и просторными кухнями (около 9 кв. м).Тип дома: Панельный, 1986 года постройки.Этаж: 6 из 9.Общая площадь квартиры: 65 кв. м.Соседи: Проживают тихие, спокойные соседи . Санузел в квартире раздельный.О КОМНАТЕ:Площадь комнаты: 12 кв. м.Комната очень теплая.ИНФРАСТРУКТУРА И ПРЕИМУЩЕСТВА:Отличное расположение в микрорайоне Первоозерный: тихий и спокойный район.В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: 2 школы, 4 детских сада, множество магазинов и остановок общественного транспорта.Удобная транспортная развязка — до центра города можно добраться всего за 15 минут.Юридически чистый объект:''один взрослый собственник, чистая продажа, документы готовы к сделке''}.Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 171752Номер в базе: 10563215
Продаётся просторная комната в тихом районе Копейска — с ремонтом, техникой и хорошими соседями ул. Ленина, 32а. Всё уже готово к комфортной жизни. Что внутри: Свежий косметический ремонт Евроокно, натяжной потолок, линолеум Санузел раздельный Газовая колонка — горячая вода всегда Соседи: приятные, спокойные — проживает только одна женщина Инфраструктура — всё рядом: Школы 7, 9, школа искусств, детские сады ТК Бизнес-Холл, почта, парикмахерская Парк через дорогу — для прогулок Пятерочка, Красное Белое, 7 clab, магазин промтоваров Городская стоматология, Завод Кирова Остановка рядом — транспорт до Челябинска и других направлений Дополнительные плюсы: Один взрослый собственник — сделка без лишних сложностей Тихий, зелёный район с развитой инфраструктурой Рассмотрим варианты обмена Звоните — покажем в удобное время!
Корридорного типа, комната в хорошем состоянии, евроокно, хорошая дверь, остается мебель. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Один собственник, быстрый выход на сделку.
Продаю уютную, очень теплую и солнечную комнату в кирпичном доме. Сделан качественный дизайнерский - заходите и сразу чувствуете уют.Всё, что нужно для жизни - уже есть: Холодильник, электрическая плита Удобный диван для отдыха Стол для работы или приема гостейКомната действительно светлая - солнечный свет заливает её почти весь день Локация — мечта:Всё в шаговой доступности, даже машина не нужна: Учеба: лицей 37, ЮУГТК, факультет заочного отделения ЧелГУ, РГУП - идеально для студентов и преподавателей. Дети: детские сады 20 и 125 - буквально через дорогу. Шопинг и отдых: ТРК Алмаз - кино, кафе, магазины. Прогулки: ухоженный зеленый сквер - выйти подышать воздухом и не ехать в парк, устроить пробежку. Здоровье: больничный городок ГБ2 - рядом, если что-то случилось.Соседи - отдельный плюс:На этаже живут ответственные люди. Они следят за порядком, и соблюдают правила пользования общими зонами. Никаких шумных компаний и сомнительных личностей — можете быть спокойны за свой покой. Документы готовы к сделке. Рассматриваю разные варианты оплаты (наличные/ипотека/маткапитал).Ищем Порядочных, чистоплотных покупателей, которые будут бережно относиться к комнате и ценить хороших соседей. Звоните в любое время! Покажу комнату при дневном свете - чтобы вы сами увидели, насколько она солнечная. Не откладывайте - такие варианты не задерживаются!
Комната в самом центре города в малонаселенной трехкомнатной квартире. Соседи - две взрослые женщины. В комнате есть всё возможное для обособленного проживания: кухонный гарнитур с раковиной, холодильник, плита для готовки. В ванной выведены коммуникации для подключения стиральной машины. Установлен тройной стеклопакет с зеркальной тонировкой. В комнате тихо и не жарко. заменена электрика: в туалет, ванную, кухню и коридор разведены персональные осветительные приборы, управление светом из комнаты. В квартире у каждого жильца есть собственный келлер (вместительный шкаф для одежды и прочих личных вещей). Остается всё, что вы видите на фотографиях. Документы и гарантийные талоны на технику передадим покупателю в рамках федеральной программы в доме отремонтирован подъезд, крыша, в данный момент асфальтируется придомовая территория Комната выделена в натуре. Счета за электричество разделены. Один взрослый собственник. Соседи надлежащим способом уведомлены о продаже комнаты. Никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
Продается Комната в 4-х комн. квартире на 4-х хозяев, очень теплая и светлая, есть собственный балкон. Комната и места общего пользования в обычном, жилом состоянии. Спокойные и дружные соседи, квартира малонаселенная. Во дворе детский сад 379, рядом школа 13, 22 с кадетским направлением, институт Мидис, детская филармония, Лыжная база, Сосновый Бор для прогулок, ТК Фиеста, Теорема, аптеки, магазины. Остановки в паре минут ходьбы, легко уехать в любой район города. Чистый подъезд, тихий и большой зелёный двор. Дом расположен внутри квартала — никакого шума и загазованности от дорог. Возможна продажа по ипотеке, мат/капиталу. Один взрослый собственник. Документы готовы, никто не прописан. Ключи передаются в день оплаты! Звоните, покажем в удобное для вас время!
Продам комнату в общежитии (секционного типа)Сразу хочется сказать, что на данный момент все наши соседи тоже готовятся к продаже своих трёх комнат, а это значит, что вы можете приобрести весь блок и переделать это пространство в прекрасную квартиру размером в 100 кв.м.! Локация и окружение: Окна выходят во двор. Под окнами есть парковочные места. Общежитие расположено в тихом месте. Общая информация по блоку (секция из 4 комнат): Общий коридор + просторный холл. В холле выделены места для зоны отдыха под каждую комнату. Два туалета. Каждый туалет закреплён за двумя комнатами. Общая ванна и общая кухня (из двух секций, пользуются две комнаты). Общая закрытая лоджия (выход из холла). На кухне есть открытый балкон. В блоке проживают только один пожилой мужчина (снимает комнату). Сама комната: 11,9 кв.м. Общая площадь: 24,2 кв. метров. Очень тёплая. Ремонт не стали делать, потому что у каждого человека свой вкус. Холст для вашего дизайн-проекта — вы можете сделать ремонт по своему усмотрению. Всё в ваших руках. Цена: 850000 рублей.
Внесен задаток. Идет подготовка к сделке.Продается комната 17.5 кв.м. в двухкомнатном блоке!Основные характеристики:• Площадь: 17.5 кв.м.• Комната находится в двухкомнатном блоке на 2 хозяев.• Чистый подъезд с новым лифтом, обеспечивающий комфортный доступ.• Тихие соседи как на площадке, так и в блоке.Преимущества:Новые хозяева смогут воплотить любые интерьерные решения в новом ремонте, не переплачивая за чужой вкус. В комнате выполнен небольшой косметический ремонт, что позволит сразу же начать обживать пространство.Инфраструктура:Дом расположен почти в центре города (район Теплотеха), что обеспечивает удобный доступ ко всему транспорту и развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся детский сад, школа, продуктовые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.Условия:Один собственник. Без долгов и обременений. Поможем с ипотекой и любым расчетом.Не упустите возможность стать владельцем этой уютной комнаты! Звоните для записи на просмотр! Арт. 137613997
Если Вы в поиске бюджетного собственного жилья в Советском районе- скорее звоните ! Предлагаем чистенькую, уютную комнату в теплом кирпичном доме 1978 г постройки с капитальными перекрытиями ! адрес: Мебельная д.79СОСТОЯНИЕ.Комната прямоугольной формы. Окно деревянное, выходит на тихий зеленый двор , на детскую площадку. Потолок побелен чистенько, трехрожковая люстра. На стенах обои , на полу светлый линолеум. Теплая чугунная батарея- нестареющая классика, согреет Вас в любые морозы ! Месторасположение комнаты в конце коридора, что делает ее привлекательной для любителей проводить водоснабжение и другие коммуникации : напротив нас общая кухня, санузел и душ за стеной.В комнате остается комод, кухня, шкаф и диван. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ.Транспортная развязка в любую точку города, шаговая доступность от ТРК ''Кольцо'' , детские сады 89,55, средняя школа 43, Уральский институт Развития, Медицинская Академия и мед.колледж, Храм Табынской Божией Матери. Для любителей прогулок на свежем воздухе -пешая доступность ЧЕлябинского городского Бора и купания в чистейших Голубых Карьерах. ДОКУМЕНТЫ.По документам один взрослый Собственник на основании Договора купли-продажи 2013года. Никто не прописан и не проживает. Ключи в день расчета между Продавцом и Покупателем. ФОРМА ОПЛАТЫ.Рассмотрим любую форму оплаты : сертификаты, Субсидии и т.д. Наличный расчет приветствуется ! Ипотека : на наших условиях -да !!ПРОСМОТРЫ ПО ПРОВОДЯТСЯ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ, ЗВОНИТЕ ЧТОБЫ ЗАПИСАТЬСЯ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ !!!Арт. 137373025
Предлагается к продаже светлая и уютная комната площадью 17кв.м, расположенная на 5-м этаже пятиэтажного дома по адресу: г. Чебаркуль, ул. Карпенко. Объект находится в отличном состоянии: выполнен качественный косметический ремонт, который также затронул места общего пользования во всей 4-комнатной квартире Комната очень светлая, с выходом на балкон, остекление которого выполнено в современном стиле Установлена качественная межкомнатная дверь, на полу уложено износостойкое покрытие Санузел и коридор также поддерживаются в чистоте и порядке, что выгодно отличает данное предложение от стандартных вариантов общежитий Соседи тихие и добропорядочные, проживание здесь будет максимально комфортным Код пользователя: 201217Номер в базе: 13222781
комната в блоке из 4 комнат. соседи собственники. не пьющие и чистоплотные. 2 сан узла. в другом блоке 1 соседка. комната была куплена на маткапитал.доеументы готовы к продаже частично.
