Продажа однокомнатных квартир в Миассе

Продаётся очень светлая и тёплая трёхкомнатная квартира по адресу: Миасс, проспект Октября, 58 Квартира площадью 66,9 м² расположена на комфортном 6-м этаже девятиэтажного дома. Все три комнаты изолированные. Санузел раздельный, балкон остеклён В марте 2025 года во всей квартире сделан ремонт. Установлены пластиковые окна. Квартира чистая и ухоженная, можно заехать и жить без дополнительных затрат на срочный ремонт. Покупателю остаются кухонный гарнитур и новый диван, шкаф в прихожей Окна выходят на две стороны: во двор и на улицу. В квартире много естественного света, зимой тепло. Дом очень тихий, соседи спокойные. В подъезде чисто, установлен новый лифт. Во дворе есть детская площадка и придомовая парковка Особенно удобное расположение для семьи с детьми: рядом два детских сада, школы, поликлиника, рынок, магазины и остановки общественного транспорта. Всё необходимое для повседневной жизни находится поблизости Свободная продажа. Три совершеннолетних собственника. Квартира находится в собственности более пяти лет, подходит под ипотеку Разумный торг реальному покупателю Пишите, договоримся об удобном времени просмотра. Несколько собственников.

Продам или обменяю на дом с газовым отоплением (с Вашей доплатой) светлую, уютную квартиру на первом этаже 5-этажки. Здесь действительно комфортно жить! Планировка: Комнаты изолированные (43,3 кв. м), окна выходят на восток и запад — солнце будет с вами весь день! В зале огромное широкое окно, которое заливает комнату светом и создаёт невероятное ощущение простора. Есть удобная ниша под холодильник, за счёт чего кухня кажется больше. Отдельный плюс — вместительная гардеробная комната. Ремонт: Сделан свежий косметический ремонт. Евроокна, новый линолеум в зале, в ванной и на кухне — современный стильный кафель. Установлена новая ванна. Идеальный вариант для пары или семьи с одним ребенком. Всё готово к переезду — просто заносите вещи и живите! Код пользователя: 201007 Номер в базе: 13377202

ЖК ''Ильменский'' открывает продажи! квартира 82, общей площадью 63,98 на 2 этаже. Стильная двухкомнатная квартира: для жизни, в которой есть место всему! Просторная гостиная, объединенная с кухней, для ваших вечеров в кругу друзей. И две отдельные комнаты — для тишины, уюта и спокойного сна. Это рациональное использование пространства, где каждая деталь продумана для вашего комфорта и современной жизни. ЖК ''Ильменский''- новый амбициозный проект от ООО СЗ ''Би.Ай.Ди Групп'' Комплекс комфорт-класса Преимущества ЖК ''Ильменский'': Комфортное жилье: Планировочные решения для любого состава семьи: от студий до четырехкомнатных квартир. Собственная котельная: Забудьте о перебоях с отоплением! Наша котельная обеспечит стабильное тепло и экономию на коммунальных платежах. Инфраструктура: Наслаждайтесь всеми благами жизни в центре города — магазины, школы, больницы и главный ТРК Миасса в шаговой доступности. Ваш надежный партнер - наша команда профессионалов, на счету которой десятки реализованных проектов: • Создаём жильё, а не метры: комфорт для вашей семьи и современный ритм жизни! • Оформляем ипотеку под ключ за 24 часа Звоните или оставьте заявку в чат

ЖК ''Ильменский'' открывает продажи! квартира 83, общей площадью 43.02 на 2 этаже. Стильная евродвушка сочетание комфорта и рационального использования пространства! Объединенная кухня-гостиная создает ощущение простора, а отдельная спальня обеспечит тихий и спокойный сон. Идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и современный дизайн. Комфорт и стиль в каждой детали! ЖК ''Ильменский''- новый амбициозный проект от ООО СЗ ''Би.Ай.Ди Групп'' Комплекс комфорт-класса Срок сдачи: 2026 год Преимущества ЖК ''Ильменский'': Комфортное жилье: Планировочные решения для любого состава семьи: от студий до четырехкомнатных квартир. Собственная котельная: Забудьте о перебоях с отоплением! Наша котельная обеспечит стабильное тепло и экономию на коммунальных платежах. Инфраструктура: Наслаждайтесь всеми благами жизни в центре города — магазины, школы, больницы и главный ТРК Миасса в шаговой доступности. Ваш надежный партнер - наша команда профессионалов, на счету которой десятки реализованных проектов: • Создаём жильё, а не метры: комфорт для вашей семьи и современный ритм жизни! • Оформляем ипотеку под ключ за 24 часа Звоните или оставьте заявку в чат

Отличная 3-х комнатная квартира в панельном доме, расположенном в Центральном районе (Автозавод). Продаём, потому что переезжаем в другой город. Адрес: ул. Ильменская, 94 (2 подъезд) Тихий двор, дом не на дороге. Площадь: 61,1 м² Этаж: 2 из 9. Окна: на две стороны — квартира проветривается Санузел: раздельный Балкон: застеклён Мебель: частично остаётся (кухонный гарнитур, стенка, встроенная мебель, остальное по согласованию) Что важно знать: Отличная гимназия 26, расположена в 30 метрах от дома. Ребёнку не нужно переходить дорогу. За домом — Городская больница 2. Рядом почта, Администрация, площадь, на которой проходят основные мероприятия. В пешей доступности детский сад 87, ТРК ''Слон'', ДК ''Автомобилестроителей'', детская поликлиника. Двор спокойный, после проведенного благоустройства, большая парковка. Хорошие, добрые соседи.

Вид на горы, новый лифт и никакого шума сверху — это не мечта, а реальность! 3-комнатная квартира у Вокзала, где всё уже сделано за вас. Просто заезжайте и живите. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ — Тёплый и уютный верхний этаж — сверху никто не затопит и не будет шуметь, минимум пыли с улицы. — Шикарный панорамный вид на горы из каждого окна — просыпаться с таким пейзажем — удовольствие каждый день. — Обновлённый подъезд и новый бесшумный лифт (декабрь 2025) — комфорт начинается с входа. — Капремонт крыши-2024 — современная битумно-полимерная мембрана с фольгой: летом держит прохладу, зимой — тепло, никаких протечек. — Вся ''начинка'' заменена: водопровод, алюминиевая проводка медная, новые радиаторы во всех комнатах и кухне, все счётчики стоят. — Остаётся мебель и техника: кухонный гарнитур, обеденная зона, духовка, варочная панель, посудомойка, вытяжка, микроволновка, а в коридоре — 2 встроенных шкафа и прихожая. Экономия на обустройстве — до 300 000 ?! ЛОКАЦИЯ — ВСЁ РЯДОМ Шаговая доступность: — Детские сады 1 и 99, школа 16. — Почта, аптеки, ЗАГС. — Магазины КиБ, Пятёрочка, Магнит. — ПВЗ Ozon и Wildberries — забирайте заказы без очередей. — Остановки общественного транспорта. А в 2026 году прямо за домом появится сквер Образование — работы уже начались. Ваша цена будет расти вместе с районом. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ВЫШЕ НЕКУДА — Один взрослый собственник, право более 10 лет. — Без обременений, не в аренде, не в залоге. — Продажа в связи с переездом — сделка прозрачная и быстрая. НЕ ЖДИТЕ, ПОКА СКВЕР ДОСТРОЯТ — ЦЕНА ПОЙДЁТ ВВЕРХ

Продается просторная 1-комнатная квартира площадью 39 м² в современном кирпичном доме 2012 года постройки по адресу: ул. Инструментальщиков, 3. Квартира расположена на 9 этаже из 10 — одно из главных преимуществ квартиры это открытый панорамный вид на город и красивые закаты каждый вечер. Продуманная планировка: — изолированная кухня, — просторная жилая комната, — отдельная гардеробная зона при входе для удобного хранения, — раздельный санузел, — застекленный балкон. В квартире выполнен ремонт (2015 год). Состояние жилое, при желании можно обновить интерьер под свой стиль. Хорошая база для создания современного пространства без необходимости капитального ремонта. При продаже остается вся необходимая техника и мебель: — холодильник, — стиральная машина, — телевизор, — микроволновая печь, — встроенный духовой шкаф, — мебель. Дом кирпичный, теплый и комфортный для проживания. За всю историю квартиры — один собственник, что обеспечивает прозрачность сделки. Развитая инфраструктура рядом: — школа и детский сад в пешей доступности, — парк для прогулок, — остановка Дворец культуры в 5 минутах, — удобный выезд в разные районы города, — сетевые магазины рядом с домом. Квартира подойдет тем, кто ищет спокойный район, хороший дом, красивый вид и возможность создать интерьер под себя. Цена: 5 600 000 ?. Торг уместен после просмотра.

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в кирпичном доме, построенном для сотрудников КБ имени Макеева в 1992г., в доме проживает очень порядочная и интеллегентная публика, ухоженный двор, утопающий в цветах, чистейшие подъезды, очень ответственный председатель ТСЖ. Большинство жильцов дома проживает с момента постройки, все дружат. Соседи - тихие семейные пары без маленьких детей и животных. Квартира в собственности одной семьи с момента постройки дома. Квартира-распашонка, окна выходят на 2 стороны: север и юг. Застекленная и утепленная лоджия на 2 комнаты площадью 9 кв.м. Дом очень теплый, обстановка безопасная, во дворе отличная детская площадка. Квартира под ремонт, что позволяет будущему покупателю реализовать свои идеи в ремонте.

Уютная двушка с отличной планировкой и видом на две стороны! Продается светлая и теплая двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Общая площадь — 47,1 кв. м. Квартира расположена на комфортном 5-м этаже, а благодаря тому, что окна выходят на восток и запад, в комнатах всегда много естественного света! •планировка: комнаты раздельные, санузел также раздельный, с кухни выход на балкон — идеальный вариант для семьи. •ремонт: установлены пластиковые окна, сейфовая входная дверь и межкомнатные двери. Потолки натяжные, в комнатах установлены алюминиевые радиаторы отопления. •комфорт в деталях: в коридоре на полу уложена плитка с подогревом, балкон: обшит ПВХ-панелями, установлены пластиковые распашные рамы, проведено освещение и сделан теплый пол. •бонус для покупателя: новым владельцам остается кухонный гарнитур, 4-конфорочная газовая плита и вместительный шкаф-купе в коридоре. Дом и окружение: В подъезде всегда чисто, соседи спокойные и доброжелательные (всего 3 квартиры на площадке). Придомовая территория ухожена, много зелени. Локация — мечта: Всё необходимое для жизни под рукой: школа, детский сад, аптеки и магазины. Но главное преимущество — расположение: всего 2 минуты пешком до новой Набережной и Экотропы. Это идеальное место для вечерних прогулок и активного отдыха!!! Торг уместен!!!

Арт. 136811707 Продаётся 2-комнатная квартира улучшенной планировки на Машгородке пр. Октября, 43 Светлая и уютная квартира расположена на 1 этаже 5-этажного панельного дома. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для перевода в нежилой фонд под коммерческую деятельность. Площадь помещений: • Зал — 18,8 м² • Комната — 12 м² • Кухня — 9 м² • Просторный коридор — 4,70 1,60 м В квартире установлены евроокна, балкон застеклён раздвижными евроокнами. Длина балкона — 4,2 м. Окна выходят на восточную сторону. Удобное расположение для открытия магазина, офиса или салона: рядом гимназия 19, фитнес-клуб и высокий пешеходный трафик. В шаговой доступности: • школы и детские сады, • рынок и магазины, • остановки общественного транспорта, • спортивные клубы и вся необходимая инфраструктура. До озера Тургояк — всего 5 минут на автомобиле. До горнолыжного комплекса ''Райдер'' — 3 минуты. Цена: 4 500 000 рублей. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ.

Продается уютная однокомнатная квартира в Миассе на Уральской улице, 126. Общая площадь квартиры составляет 31.4 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 6 кв. м. Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома, построенного в 1964 году. Высота потолков составляет 2.5 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Комната светлая и просторная, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уединение. Санузел совмещенный, в хорошем состоянии. На кухне достаточно места для приготовления любимых блюд и уютных вечеров с близкими. Дом находится в хорошем состоянии, материал постройки — кирпич, что гарантирует тепло и надежность. Во дворе предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. В пешей доступности — магазины и другие необходимые объекты для комфортной жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых точек города. Продажа осуществляется от собственника. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!

Продаётся просторная 2-комнатная квартира в центре Миасса (ул. Орловская, 14). Кирпичный дом, 2-й этаж из 5. Общая площадь 53,6 м², жилая — 31,2 м² (две спальни по 15 и 16 м²), кухня-гостиная — 18 м². Высота потолков 2,7 м. Ремонт под ключ: делали для себя, меняли стояки ХВС/ГВС, электропроводку, установили новые пластиковые окна с подоконниками. Везде ламинат 32 класса, в санузле и на кухне — керамогранит. Стены выровнены под обои. Ванна и душевая кабина — новая сантехника, тёплые полы. Остаётся: кухонный гарнитур с индукционной панелью, вытяжкой, духовкой, посудомойкой и холодильником. Встроенный фильтр для питьевой воды. Прихожая с большим шкафом-купе, в спальнях тоже встроенные системы хранения. Кондиционер с функцией обогрева. Балкон утеплён, застеклён панорамным стеклопакетом, есть тёплый пол — можно использовать как дополнительное пространство. Инфраструктура: через дорогу — сквер, детская поликлиника, школа, детский сад, продуктовые магазины. Парк Автозаводцев, садики и школа искусств — 5 минут пешком. Остановка общественного транспорта в 2 минутах, до центра города 10 минут на машине. Во дворе достаточно мест для парковки. Квартира полностью готова к проживанию или сдаче — мебель и техника остаются. Идеальный вариант для семьи или инвестиции. Код пользователя: 201007 Номер в базе: 13228986

ЖК ''Ильменский'' открывает продажи! квартира 150, общей площадью 63.98 на 10 этаже. Стильная двухкомнатная квартира: для жизни, в которой есть место всему! Просторная гостиная, объединенная с кухней, для ваших вечеров в кругу друзей. И две отдельные комнаты — для тишины, уюта и спокойного сна. Это рациональное использование пространства, где каждая деталь продумана для вашего комфорта и современной жизни. ЖК ''Ильменский''- новый амбициозный проект от ООО СЗ ''Би.Ай.Ди Групп'' Комплекс комфорт-класса Преимущества ЖК ''Ильменский'': Комфортное жилье: Планировочные решения для любого состава семьи: от студий до четырехкомнатных квартир. Собственная котельная: Забудьте о перебоях с отоплением! Наша котельная обеспечит стабильное тепло и экономию на коммунальных платежах. Инфраструктура: Наслаждайтесь всеми благами жизни в центре города — магазины, школы, больницы и главный ТРК Миасса в шаговой доступности. Ваш надежный партнер - наша команда профессионалов, на счету которой десятки реализованных проектов: • Создаём жильё, а не метры: комфорт для вашей семьи и современный ритм жизни! • Оформляем ипотеку под ключ за 24 часа Звоните или оставьте заявку в чат

Увaжaeмые пoкупатели! B продаже oтличная, уютнaя, теплая 3-х комнатнaя кваpтира! В квapтиpe космeтичeский peмонт,в вaнной комнaтe и туалeтe плиткa. Комнаты и санузел раздельно. Большой балкон на два окна, застеклен. Дом располагается вдали от дороги. Очень хорошее расположение дома позволит Вам не тратить много времени на походы по магазинам, всё находится в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптеки, зоомагазины, кафе, фитнес зал, отделения банков и многое другое! Так же вблизи расположены детские сады и школы 4 и 29, дворец Автомобилестроителей, детская поликлиника. До остановки общественного транспорта 2 минуты, откуда можно уехать в любую точку города! В шаговой доступности автомобильный завод ''Урал'', автовокзал на Предзаводской площади. Рядом 2 сквера для прогулок - парк Автозаводцев, сквер 250 лет Миассу. В подвале дома есть дополнительная кладовка. Собственник. Есть небольшой долг по ипотеке.

Продается просторная трешка на пятом этаже. Окна выходят в тихий двор и на улицу к аллее у школы. Продается без ремонта все как на фото, большинство вещей вывезут. Рядом гимназия 19 и школа 18, много садиков, а так же детская поликлиника. В шаговой доступности рынок и прочие магазины, до остановки идти пешком не более пяти минут. Во дворе делают ремонт и ставят детскую площадку. Квартира без обременений, хороший торг реальному покупателю. Пишите звоните в любое время

Продается уютная однокомнатная квартира с хорошим ремонтом, мебелью, техникой на 6-м этаже 10-ти этажного нового современного дома. Общая площадь квартиры 40.7 кв.м., комната- 18.4 кв.м.м, кухня 12.2 кв.м, лоджия застеклена стеклопакетом, санузел раздельный, большой коридор со встроенными шкафами. Свободная продажа. Приходите, смотрите. Торг возможен.

продам квартиру с ремонтом и мебелью в отличном состоянии. рядом расположена набережная, лес, вся инфраструктура, потрясающий вид на реку

Продаётся двухкомнатная квартира - ваш чистый холст для создания идеального жилья! Особенности: • Пластиковые окна во всей квартире • Требуется ремонт - отличная возможность создать интерьер своей мечты • Все основные коммуникации в рабочем состоянии • Установлены счетчики • Магазины в пешей доступности • Хорошая транспортная доступность P.S. Идеальный вариант для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские идеи! Разумный торг уместен. Организуем просмотр в удобное для вас время.

Арт. 136530903 К продаже представлена трехкомнатная квартира на Машгороке, район ручья. Улица Менделеева, дом 14. Хороший и удобный район между школами 6 и 9. Так же рядом, МиМК, остановки, фонтан и летние аллеи. Квартира под ремонт. Из плюсов установлены евроокна и одна комната уже подготовлена снято все до бетона. Так же плюс возможность перепланировать под свои нужды и задачи, так как все стены в квартире не несущие. С текущей планировкой можно ознакомиться, она есть в объявлении. Организуем показ в удобное время, ключи в день сделки! Звоните и записывайтесь на показ

Продаётся уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом на седьмом этаже десятиэтажного панельного дома. Комнаты изолированные, светлые. Из окон открывается прекрасный вид на набережную реки Миасс и лес. В квартире есть просторная лоджия, отделанная деревом. Кухня оборудована необходимой техникой, включая холодильник и газовую плиту. В ванной комнате установлена современная сантехника. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также имеет открытую парковку во дворе и детскую площадку. В 100 метрах от дома находится современный спортивный комплекс и стадион. Квартира продаётся с мебелью и техникой. При договорённости сделаем скидку на квартиру.

ЖК ''Ильменский'' открывает продажи! квартира 95, общей площадью 43.02 на 5 этаже. Стильная евродвушка сочетание комфорта и рационального использования пространства! Объединенная кухня-гостиная создает ощущение простора, а отдельная спальня обеспечит тихий и спокойный сон. Идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и современный дизайн. Комфорт и стиль в каждой детали! ЖК ''Ильменский''- новый амбициозный проект от ООО СЗ ''Би.Ай.Ди Групп'' Комплекс комфорт-класса Срок сдачи: 2026 год Преимущества ЖК ''Ильменский'': Комфортное жилье: Планировочные решения для любого состава семьи: от студий до четырехкомнатных квартир. Собственная котельная: Забудьте о перебоях с отоплением! Наша котельная обеспечит стабильное тепло и экономию на коммунальных платежах. Инфраструктура: Наслаждайтесь всеми благами жизни в центре города — магазины, школы, больницы и главный ТРК Миасса в шаговой доступности. Ваш надежный партнер - наша команда профессионалов, на счету которой десятки реализованных проектов: • Создаём жильё, а не метры: комфорт для вашей семьи и современный ритм жизни! • Оформляем ипотеку под ключ за 24 часа Звоните или оставьте заявку в чат

Тихая зелень района и близость к центру — редкое сочетание. Вся необходимая инфраструктура для детей и взрослых под рукой: школа, сад, детская поликлиника, магазины и остановки общественного транспорта. Квартира в жилом состоянии, вся мебель остаётся, окна выходят на одну сторону. Юридически безупречный объект: один взрослый собственник, без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Прекрасный выбор для тех, кто ценит покой и удобство городской жизни. Код пользователя: 205310 Номер в базе: 12780651

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира общей площадью 64 кв. м. Расположена на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 2006 году. В квартире есть просторная кухня площадью 7 кв. м, а также балкон, окна которого выходят во двор, что создаёт атмосферу тишины и спокойствия. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу заехать и жить. В комнатах светло и просторно, классическая планировка обеспечивает комфортное распределение пространства. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. Балкон станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Дом находится в отличном состоянии, с ухоженной территорией и зелёными насаждениями. Благодаря кирпичным стенам, в квартире сохраняется тепло зимой и прохлада летом. Во дворе есть места для парковки, что избавляет от проблем с поиском места для автомобиля. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом расположены школы, клиники и магазины. Всё, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность: рядом с домом проходят маршруты общественного транспорта, позволяющие быстро добраться до центра города. Квартира продаётся от собственника, без обременений и юридически чиста. Возможна продажа в ипотеку. Подходит как для семейного проживания, так и для инвестиционных целей. Приглашаем на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Уютная, светлая, теплая квартира частично с мебелью, рядом детский сад и школа во дворе. Торговый центр, церковь, набережная, городская больница в шаговой доступности. Центр города -бульвар и фонтан. Собственник.

id:50564. Просторная 4-комнатная квартира в тихом районе - идеальное гнездышко для вашей семьи! Мечтаете о комфортной жизни в спокойном уголке города, где каждый день будет наполнен умиротворением, но при этом все необходимое будет под рукой? Представляем вашему вниманию просторную 4-комнатную квартиру, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома в одном из самых тихих и уютных районов города. Эта квартира - настоящее воплощение уюта и функциональности. Общая площадь составляет 63,9 кв. м, из которых 47,2 кв. м отведено под жилые комнаты, предоставляя достаточно места для каждого члена вашей семьи. Просторная кухня площадью 6,3 кв. м станет идеальным местом для семейных ужинов и теплых бесед. Теплая и светлая: Благодаря кирпичным стенам дома и грамотной планировке, в квартире всегда царит комфортная температура. Пластиковые окна: Обеспечивают отличную шумоизоляцию и сохраняют тепло, создавая уютную атмосферу в любое время года. Натяжные потолки: Придают интерьеру современный вид и добавляют ощущение простора. Идеальное расположение - залог вашего спокойствия и удобства: Тихий район: Наслаждайтесь тишиной и спокойствием, вдали от городской суеты. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: Все необходимое для комфортной жизни находится совсем рядом: Магазины: Для ежедневных покупок. Детский сад и школа: Идеально для семей с детьми. Остановки общественного транспорта: Легкий доступ к любой точке города. Эта квартира - идеальный выбор для большой семьи, которая ценит простор, комфорт и безопасность, а также для тех, кто ищет уединения и спокойствия, не отказываясь от преимуществ городской жизни. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Она ждет именно вас, чтобы стать вашим новым домом, наполненным счастьем и уютом.